Odszkodowanie za słup na działce
Właściciele nieruchomości zyskali wreszcie silne narzędzie, aby skutecznie dochodzić wynagrodzenia za służebność przesyłu i odzyskać środki za bezumowne korzystanie z gruntu. Nie zwlekaj. Zanim przedsiębiorstwa przesyłowe zaczną same porządkować stan prawny albo proponować minimalne ugody, możesz zawalczyć o pełną kwotę, która Ci się należy.
Ustalanie prawa
Analiza stanu prawnego
Negocjacje
Rozprawa przed sądem
Wypłata pieniędzy
Masz prawo do pieniędzy.
Żądaj odszkodowania za lata bezumownego korzystania z Twojej działki!
Domagaj się wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu na przyszłość!
Odzyskać pieniądze, które od lat powinny trafiać na Twoje konto!
Ile naprawdę jest wart słup energetyczny na działce?
Wartość odszkodowania i innych roszczeń zależy od wartości samej działki, jej położenia oraz tego jak infrastruktura operatora wpływa na jej użyteczność. W zależności od rodzaju urządzeń i ich wpływu na użyteczność działki.
- od 10 tys. zł za pojedynczy słup energetyczny
- od 20 tys. zł za linię średniego napięcia
- od 50 tys. zł za linię wysokiego napięcia,
- za gazociągi i rurociągi – indywidualne wyceny, często wysokie,
- za pas technologiczny ograniczający zabudowę – dodatkowe roszczenia.
Napisz do nas
Wyślij numer księgi wieczystej Twojej nieruchomości
Energetyka, gazownia lub wodociągi korzystają od lat z Twojej działki?
Do jakiego sądu w Bydgoszczy należy skierować sprawę?
Właściwość sądu zależy przede wszystkim od wartości przedmiotu sporu, czyli łącznej kwoty dochodzonych roszczeń. Jeżeli wartość roszczeń nie przekracza 100 000 zł, sprawę należy wnieść do Sądu Rejonowego w Bydgoszczy. Natomiast gdy wartość roszczeń przekracza 100 000 zł, właściwy będzie Sąd Okręgowy w Bydgoszczy.
Gdzie mieszczą się sądy w Bydgoszczy?
Sąd Rejonowy w Bydgoszczy mieści się przy ul. Toruńskiej 64a. Z kolei Sąd Okręgowy w Bydgoszczy ma swoją siedzibę przy ul. Wały Jagiellońskie 2. Oba sądy znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie starego miasta, co ułatwia dostęp stronom postępowania.
Możliwość dochodzenia za lata bez tytułu prawnego.
Jeżeli przedsiębiorstwo korzystało z Twojej działki bez prawidłowej służebności lub innej podstawy prawnej, masz prawo domagać się wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości za okres wsteczny. W praktyce oznacza to żądanie zapłaty za realne korzystanie – często oparte o analogię do stawek czynszu dzierżawnego lub rzeczowej wyceny ograniczenia użytkowania – za okres, który nie jest objęty umową ani służebnością zasiedzoną. Roszczenia te przedawniają się generalnie po upływie 6 lat od momentu, w którym można było żądać świadczenia, więc ważne jest, aby działać bezzwłocznie i nie dopuścić do utraty roszczeń z powodu przedawnienia.
Wysokość wynagrodzenia za służebność przesyłu zależy od szeregu czynników, które są analizowane przez sąd przy uwzględnieniu opinii rzeczoznawcy majątkowego. Kluczowe elementy to charakter i przeznaczenie nieruchomości (grunt budowlany, rolny, leśny), długość pasa służebności oraz wpływ ograniczeń na potencjalne zagospodarowanie pozostałej części działki.
Jak przygotować się do skutecznego dochodzenia roszczeń.
Pierwszym krokiem jest dokładna analiza księgi wieczystej i ustalenie, czy służebność została już wpisana oraz czy przedsiębiorstwo ma jakikolwiek tytuł prawny do korzystania z gruntu. Następnie warto zlecić rzeczoznawcy majątkowemu przygotowanie operatu szacunkowego określającego wpływ ograniczeń na wartość nieruchomości. Na tej podstawie możesz wystosować wezwanie do zapłaty i negocjować ugodę z operatorem. Jeśli negocjacje zawiodą, pozew o ustanowienie służebności i zapłatę wynagrodzenia (oraz ewentualnie roszczenia za bezumowne korzystanie) jest naturalnym krokiem. Pamiętaj, że odpowiednie udokumentowanie sprawy i profesjonalne przygotowanie argumentacji dowodowej znacząco zwiększa szansę na korzystne rozstrzygnięcie sądowe.
Jako kancelaria z doświadczeniem w sprawach prowadzonych przed sądami w Bydgoszczy, Toruniu, Gdańsku, Poznaniu, Włocławku, Grudziądzu i Inowrocławiu pomagamy naszym Klientom w dochodzeniu wynagrodzenia za służebność przesyłu oraz zapłaty za lata bezumownego korzystania z gruntów — skontaktuj się, aby odzyskać należne Ci pieniądze.
Co wyróżnia dobrego adwokata, radcę prawnego, prawnika?
Otwarta komunikacja
Klarownie informuję o możliwościach i zagrożeniach. Zrozumiałym językiem przedstawiam możliwe warianty oraz tłumaczę zawiłości przepisów prawa. Dokładam staranności, aby w przystępny sposób rozwiać wszelkie wątpliwości i jasno przedstawić stan sprawy.
Wiedza i doświadczenie
Wciąż poszerzam swoją wiedzę o dodatkowe specjalizacje z różnych gałęzi prawa. Doświadczenie, które zdobyłem podczas pracy w renomowanych kancelariach adwokackich w Bydgoszczy i Warszawie pozwala mi oferować kompleksową pomoc prawną.
Precyzja i kreatywność
Pierwszym krokiem jest zawsze rzetelna analiza akt i poznanie szczegółów sprawy. Czasem od najdrobniejszego szczegółu może zależeć rozstrzygnięcie. Wszechstronne spojrzenie na problem pozwala znaleźć kreatywne i oryginalne rozwiązania, wykraczające poza utarte schematy.
Przejrzyste zasady współpracy
Podczas pierwszego spotkania przedstawiam kosztorys sprawy i wskazuję wysokość opłaty adwokackiej. Wspólne ustalenie dogodnej formy rozliczeń i przejrzystych warunków współpracy pozwala uniknąć nieporozumień i wzmaga zaufanie.
Ile kosztuje porada prawna adwokata?
Po zapoznaniu się z okolicznościami sprawy, adwokat ocenia indywidualnie jej stopień skomplikowania i szacuje przewidywany nakład pracy, bazując na dotychczasowym doświadczeniu w prowadzeniu podobnych spraw. Dopiero wówczas proponowana jest klientowi stawka opłaty adwokackiej za przygotowanie pisma, reprezentowanie w sprawie lub inne usługi prawne.
Jaki jest cennik usług adwokata?
W szczególnie uzasadnionych przypadkach istnieje możliwość rozłożenia opłaty adwokackiej na dogodne raty, przy czym pierwsza z nich musi zostać uregulowana w chwili zlecenia czynności adwokackich.