Umowa najmu okazjonalnego
399 zł 249 zł
- legalne postanowienia
- skuteczne rozwiązania
- promocyjna cena
- przejrzysty wzór dokumentu
- proste i zrozumiałe zapisy
- zabezpieczenie interesów
Co zyskasz pobierając bezpieczny wzór umowy?
Pomoc adwokata
Specjaliści dzielą się sposobami, które uchroniły ich przed problemami.
Czas i pieniądze
Oszczędzasz kilkaset złotych i zyskujesz cenny czas.
Przejrzystość i profesjonalizm
Umowa jest nie tylko profesjonalna, ale też atrakcyjna graficznie.
Bezpieczeństwo i spokój
Skuteczna umowa najmu gwarantuje bezpieczny najem i spokój na lata.
Adwokackie doświadczenie z sal sądowych oraz dziesiątki rozmów z właścicielami nieruchomości, zarządcami i inwestorami pozwoliły stworzyć skuteczny, profesjonalny i przejrzysty wzór umowy najmu, który pomoże każdemu wynajmującemu uniknąć najczęstszych problemów z najemcami.
Rafał Przybyszewski
Adwokat, autor umowy
Najem okazjonalny – dlaczego jest bezpieczny?
Umowa pisemna: Umowa najmu okazjonalnego musi być zawarta na piśmie. Jeśli nie zostanie zawarta w tej formie, będzie uważana za nieważną.
Oświadczenie najemcy: Najemca musi złożyć notarialnie poświadczone oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji oraz wskazać inny adres zamieszkania na wypadek eksmisji. To oświadczenie jest załącznikiem do umowy najmu.
Zgłoszenie do urzędu skarbowego: Wynajmujący musi zgłosić zawarcie umowy najmu okazjonalnego do urzędu skarbowego w ciągu 14 dni od jej zawarcia.
Ochrona właściciela: Najem okazjonalny zapewnia właścicielom mieszkań większą ochronę w przypadku problemów z najemcą. Oświadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji umożliwia szybsze i łatwiejsze przeprowadzenie eksmisji w sytuacji, gdy najemca nie wywiązuje się z umowy.
Formalności i transparentność: Wymóg sporządzenia umowy na piśmie i jej zgłoszenia do urzędu skarbowego zapewnia przejrzystość i legalność najmu. Obie strony mają jasne obowiązki i prawa, co zmniejsza ryzyko nieporozumień.
Zabezpieczenie dla najemcy: Choć najem okazjonalny może wydawać się bardziej restrykcyjny dla najemcy, daje mu również pewność co do warunków najmu i okresu obowiązywania umowy. Najemca wie, że nie zostanie nagle zmuszony do opuszczenia lokalu bez uzasadnienia.
Możliwość eksmisji: Dzięki notarialnemu oświadczeniu o poddaniu się egzekucji, właściciel mieszkania ma możliwość szybszego przeprowadzenia eksmisji bez długotrwałych i kosztownych procesów sądowych.
W przypadku problemów z najemcą, wynajmujący może skorzystać z uproszczonej procedury eksmisji:
Wypowiedzenie umowy: Wynajmujący musi najpierw wypowiedzieć umowę najmu okazjonalnego zgodnie z jej warunkami.
Wezwanie do opróżnienia lokalu: Po upływie okresu wypowiedzenia, wynajmujący musi wezwać najemcę do opróżnienia lokalu w określonym terminie.
Egzekucja komornicza: Jeśli najemca nie opuści lokalu, wynajmujący może skierować sprawę do komornika, który przeprowadzi eksmisję na podstawie notarialnego oświadczenia najemcy.
Najem okazjonalny to korzystna forma najmu dla właścicieli nieruchomości, zapewniająca większe bezpieczeństwo i ochronę przed nieuczciwymi najemcami. Dzięki wymogom formalnym i możliwości szybkiej eksmisji, najem okazjonalny minimalizuje ryzyko związane z wynajmem mieszkań. Równocześnie, daje najemcom pewność co do warunków najmu i okresu jego trwania.
Umowa najmu okazjonalnego
399 zł 249 zł
- przejrzysty wzór do druku
- proste i zrozumiałe zapisy
- skuteczne zabezpieczenie interesów
- sprawdzone sposoby zabezpieczenia
- zapisy zgodne z prawem
Jaka powinna być najlepsza umowa najmu mieszkania?
Przejrzyste zapisy
Umowę cechuje zrozumiały język, bez zbędnych, skomplikowanych klauzul. Wzór umowy najmu jest przygotowany w sposób prosty i przejrzysty. Dzięki prostym zapisom umowa będzie pomocna dla obu stron kontraktu w trakcie jej wykonywania.
Profesjonalny dokument
Zespół kancelarii adwokackiej przygotował dokument na bazie wieloletniego doświadczenia. Dzięki analizie dziesiątek umów, zarówno tych profesjonalnych jak i tych najprostszych, uzupełniliśmy zapisy o najważniejsze i skuteczne rozwiązania.
Zabezpieczenie dla stron
Unikaj błędów. Proponowany wzór umowy najmu zabezpiecza właściciela nieruchomości przed najczęstszymi problemami, ogranicza jego ryzyko. Interes obu stron umowy został sprawiedliwie wyważony. Prawa i obowiązki stron umowy jasno wynikają ze wzoru.
Szybkie rozwiązanie
Przygotowanie dokumentu od początku może zająć kilka tygodni, natomiast pobierając gotowy wzór możesz działać natychmiast. Zyskuje czas, ale i pieniądze, bo gotowy wzór pomimo, że jest przygotowany przez doświadczonego adwokata, to jest kilkukrotnie tańszy.