Kategoria: Nieruchomości bez wątpliwości

Ile naprawdę jest wart słup energetyczny na działce? Jak sądy liczą wynagrodzenie

Słup energetyczny na działce to nie tylko problem estetyczny, ale przede wszystkim realne ograniczenie prawa własności. Właściciele często słyszą, że „to kilka metrów kwadratowych, więc kwota będzie symboliczna”. Praktyka sądowa pokazuje jednak coś zupełnie innego. Wynagrodzenie za służebność przesyłu potrafi sięgać dziesiątek, a czasem setek tysięcy złotych. Kluczowe znaczenie ma sposób wyliczenia. Wynagrodzenie nie dotyczy […]
Czytaj więcej

Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości

Wielu właścicieli przez lata godziło się na obecność urządzeń przesyłowych bez żadnej umowy. Często dopiero po czasie pojawia się pytanie: czy za ten okres należy się zapłata? Odpowiedź brzmi: tak, w wielu przypadkach. Prawo przewiduje roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości. To jeden z najczęściej pomijanych, a bardzo opłacalnych elementów sporu. Bezumowne korzystanie […]
Czytaj więcej

Przełom w sprawach o służebność przesyłu

Trybunał Konstytucyjny wydał przełomowe orzeczenie. Właściciele nieruchomości, na których znajdują urządzenia przesyłowe mogą żądać od firm przesyłowych ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem czy też wynagrodzenia za dotychczasowe bezumowne korzystanie z gruntu. Działania dotychczas podejmowane przez firmy przesyłowe i Skarb Państwa polegające na zasiadywaniu służebności przesyłu bez wynagrodzenia dla właściciela gruntu były niezgodne z Konstytucją. Właściciele […]
Czytaj więcej

Czy można zasiedzieć drogę?

Czy można „zasiedzieć” drogę i zyskać na tym dodatkowe metry swojej nieruchomości? Brzmi jak prawna zagadka, ale takie sytuacje rzeczywiście się zdarzają! Choć zasiedzenie nieruchomości to popularny sposób na nabycie prawa własności, kiedy sprawa dotyczy drogi, sprawy zaczynają się komplikować. Dowiedz się, jak udało się legalnie zachować użytkowany grunt i jakie korzyści możesz osiągnąć, jeśli […]
Czytaj więcej

Jak wygrać sprawę o zasiedzenie?

Zasiedzenie to instytucja prawna, która umożliwia nabycie własności nieruchomości przez osobę, która przez określony czas faktycznie włada nią jak właściciel, mimo że formalnie nie jest wpisana jako właściciel w księdze wieczystej. W Polsce jest to jedna z najczęściej spotykanych dróg do uzyskania własności nieruchomości, zwłaszcza gruntów. Aby wygrać sprawę o zasiedzenie, należy spełnić szereg wymogów […]
Czytaj więcej

Dlaczego warto spisać profesjonalną umowę najmu?

Najem nieruchomości, niezależnie od tego, czy chodzi o mieszkanie, dom, czy lokal użytkowy, to zobowiązanie, które powinno być dokładnie uregulowane. Profesjonalna umowa najmu jest niezbędnym narzędziem, które chroni interesy obu stron – wynajmującego i najemcy. W tym artykule przedstawimy, dlaczego warto spisać profesjonalną umowę najmu oraz jakie korzyści niesie ona za sobą. 1. Jasne określenie […]
Czytaj więcej

Najem okazjonalny – dlaczego jest bezpieczny?

Najem okazjonalny to specjalna forma wynajmu nieruchomości, która zyskuje na popularności w Polsce. Wprowadzona w celu zwiększenia ochrony właścicieli mieszkań, zapewnia zarówno najemcom, jak i wynajmującym pewne korzyści i bezpieczeństwo. W tym artykule omówimy, czym jest najem okazjonalny, jakie są jego zalety i dlaczego jest uważany za bezpieczny zarówno dla wynajmujących, jak i najemców. Najem […]
Czytaj więcej

Bezpieczna umowa najmu mieszkania

Podpisanie umowy najmu mieszkania to coś więcej niż tylko formalność – to wejście w ramy określone przez prawo. W Polsce najważniejsze zasady dotyczące najmu reguluje ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.  Niniejszy artykuł przedstawi najistotniejsze przepisy tej ustawy, w tym szczególnie art. 11, oraz wskaże, które z nich […]
Czytaj więcej

Umowa najmu – terminowa czy na czas nieokreślony?

Umowa najmu na czas określony i na czas nieokreślony. Którą wybrać? Każdy z tych rodzajów umów ma swoje specyficzne cechy, korzyści oraz ryzyka, zarówno dla wynajmującego, jak i najemcy. W artykule przyjrzymy się różnicom między tymi dwoma typami umów oraz wskażemy, która z nich jest bardziej korzystna i bezpieczna dla wynajmującego.   Umowa najmu na […]
Czytaj więcej